+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Список документов для регистрации договора доверительного управления имуществом

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня. Договор доверительного управления имуществом может быть заключен в случае, если владелец недвижимого имущества хочет передать это имущество управляющему на определенный срок. При этом управляющий обязуется осуществлять управление им исключительно в интересах собственника. Также стоит отметить, что при получении имущества в доверительное управление лицо не может рассчитывать на переход прав собственности на данное имущество к нему. Чаще всего объекты передают в доверительное управление в целях получения максимальной финансовой выгоды от объекта недвижимости, а также чтобы избавить себя от лишней рутины, например, периодических поисков арендаторов нанимателей , контроля за оплатой ими арендных платежей и неустоек, а также счетов управляющих компаний и др. Договор доверительного управления недвижимостью обязательно должен пройти государственную регистрацию в том же порядке, что и переход прав собственности на данную недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передача недвижимого имущества в доверительном управлении

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в #МФЦ: плюсы и минусы

Частное лицо далее ЧЛ купило помещение в Астане, хотя само проживает в Алматы. Это помещение ЧЛ отдало в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю ИП , который использует это помещение под магазин, то есть занимается торговлей.

Так как ИП пользуется помещением безвозмездно, он желает оплачивать налог на имущество то есть на данное помещение , самостоятельно. Астана самостоятельно, не привлекая ЧЛ из Алматы?

Если да, то какие документы для этого необходимы? Если ИП не может зарегистрировать помещение самостоятельно, не привлекая ЧЛ из Алматы, то какие необходимо оформить документы так, чтобы налог на имущество оплачивал ИП? По определенным обстоятельствам регистрация помещения была просрочена на 3 года, какое последует наказание ЧЛ за нерегистрацию помещения в необходимые сроки и за неуплату налога на имущество?

Возможно ли в данном случае оформить договор доверительного управления без заверения у нотариуса? Мы читали, что договор доверительного управления входит в список документов, по отношению к которым нотариальное подтверждение не обязательно. Но в ЦОНе нам сказали, что договор доверительного управления необходимо заверить нотариально.

Основной вопрос заключается в следующем. Как в данной ситуации выгоднее оформить помещение так, чтобы не вызывать ЧЛ из Алматы и чтобы налог на имущество, а также штраф за не уплату данного налога, платил ИП?

Гражданским кодексом Республики Казхахстан предусмотрена возможность осуществления своих личных прав и обязанностей через представителя. Так в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан Общая часть , установлено, что доверенностью признается письменное уполномочие одного лица доверителя для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу поверенному. Согласно подпункту 23 статьи 1 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", уполномоченный представитель заявителя - лицо, которое от имени заявителя подает заявление и осуществляет иные действия, связанные с государственной регистрацией, в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда либо правовом акте.

Пунктом 1 статьи 21 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон участников сделки, государственного органа его уполномоченного предста вителя или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.

Для этого, в соответствии с пунктом 2 статьи 21 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", Вам как представителю собственника недвижимости, необходимо будет представить в Центр обслуживания населения далее по тексту "ЦОН" следующие документы:. Помимо указанных документов, согласно пункту 8 статьи 24 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", в ЦОН предоставляются также два экземпляра доверенности, один из которых является подлинником или нотариально удостоверенной копией.

Подлинник доверенности после регистрации возвращается заявителю уполномоченному представителю. Таким образом, как следует из вышеприведенных норм, собственник помещения может лично, либо через своего представителя физического или юридического лица , уполномоченного на основании доверенности, обратиться в ЦОН за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. В Вашем случае, если собственник недвижимости находится в городе Алматы, и не имеет возможности самостоятельно предъявить документы в ЦОН города Астана, он вправе выписать на Вас доверенность с указанием полномочий на регистрацию прав на недвижимость, удостоверить ее нотариусом, и выслать Вам.

После чего Вы, как представитель собственника помещения, совершите все необходимые действия в ЦОНе города Астана, по государственной регистрации прав на указанную недвижимость. Пунктом 1 статьи 17 Налогового кодекса, налогоплательщик налоговый агент вправе участвовать в отношениях, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан, через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Таким образом, собственник недвижимости вправе выдать нотариально удостоверенную доверенность на право совершения от его имении действия, связанных с исчислением и уплатой налогов за объект недвижимости, расположенного в городе Астана. Законом не предусмотрено обязательная форма нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом, если иное не установлено соглашением сторон.

Однако необходимо отметить тот факт, что в соответствии с пунктом 4 статьи 21 Закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку уполномоченных их представителей , их дееспособность правоспособность , а также соответствие их воли волеизъявлению. Подлинность подписи осуществляется сотрудниками ЦОНа, и для ее осуществления необходимы обе стороны договора.

Однако необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения. Для получения более подробной информации относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форм сделок предлагаем ознакомиться с материалом, перейдя по нижеуказанным ссылкам.

Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Публикации являются актуальными на момент их создания. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.

Строка навигации Главная Регистрация помещения и налог на имущество. Регистрация помещения и налог на имущество. Таким образом, предлагаем к Вашему вниманию следующие рекомендации: Собственник помещения выдает на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на представительство интересов в в регистрирующих органах управлении юстиции города Астана, ЦОНе, налоговом управлении и иных государственных органах по осуществлению регистрации прав на вышеуказанное помещение.

Этой же доверенностью собственник помещения вправе наделить Вас полномочиями по представительству его интересов в рамках административных дел, возможных за просрочку регистрации, в том числе с правом уплаты от его имени штрафов, пеней, налогов и других платежей. После регистрации права собственности, оформить договор доверительного управления имуществом. Поскольку прохождение подлинности подписи в ЦОНе требует обе стороны договора, то в данном случае можно прибегнуть к следующему варианту.

Собственник помещения у любого нотариуса города Алматы выписывает доверенность на любое указанное Вами лицо, проживающее в городе Астана , с полномочиями о заключении от его имени договора доверительного управления имуществом. Таким образом, после получения указанной доверенности в ЦОН идут два лица, из которых, одно лицо будет являться представителем собственника помещения с правами на подписание, заключение договора доверительного управления имуществом, а с другой стороны будете выступать Вы, как доверительный управляющий.

Смотрите информацию по ссылкам. Какие документы требуются при государственной регистрации недвижимости? Сроки обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Оформление сделки с недвижимостью без участия нотариуса. Устная, письменная и нотариальная формы сделки. Автор ответа. Доверительное управление. Безвозмездное пользование. Права на недвижимость. Мы в социальных сетях.

Частное лицо далее ЧЛ купило помещение в Астане, хотя само проживает в Алматы. Это помещение ЧЛ отдало в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю ИП , который использует это помещение под магазин, то есть занимается торговлей. Так как ИП пользуется помещением безвозмездно, он желает оплачивать налог на имущество то есть на данное помещение , самостоятельно.

Утверждено распоряжением начальника Учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" от Общие положения. Настоящая Инструкция является обязательной для использования при осуществлении приема документов, проведении правовой экспертизы и внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее ЕГРП в учреждении юстиции и его филиалах. Ограничение обременение наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. Государственная регистрация ограничений обременений прав на объект недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. В настоящей Инструкции рассмотрены следующие виды ограничений обременений : - статус памятника истории и культуры; - доверительное управление; - опека; - попечительство; - условия, на которых объект недвижимого имущества был приобретен по конкурсу; - безвозмездное пользование.

Инструкция о порядке государственной регистрации отдельных видов ограничений (обременений)

Киселев Артем Владимирович, Кажекина Татьяна Сергеевна - начальник группы регистрации и регистратор недвижимости, тел. Кобрин, пл. Свободы, 11, каб. Ваше местоположение: вся Брестская область г. Брест г.

Оформление доверительного управления имуществом

Среди большого числа прав, сделок, ограничений на недвижимое имущество, обязательность государственной регистрации которых предусмотрена гражданским законодательством, отдельной разновидностью государственной регистрации является доверительное управление недвижимым имуществом. Обязательство, возникающее из договора доверительного управления имуществом, представляет собой чрезвычайно интересную цивилистическую конструкцию. Несмотря на то, что положения о доверительном управлении имуществом, закрепленные в главе 53 ГК РФ, применяются уже более десять лет, внимание ученых и практиков к этому институту не ослабевает. В последнее время при заключении договоров доверительного управления стороны все чаще избирают объектом управления недвижимое имущество. Как правило, это нежилые здания или сооружения, реже - земельные участки или доли в праве собственности на землю. Для договора доверительного управления недвижимым имуществом характерны специальные требования к форме.

Статьи К сведению События Конкурсы Архив газеты. К сведению 17 окт,

Заявления учредителя управления, доверительного управляющего о государственной регистрации обременения п. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию обременения п. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя учредителя управления доверительного управляющего — нотариально удостоверенная доверенность — подлинник и копия п. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица п. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, передаваемый в доверительное управление п. Договор доверительного управления п. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу недвижимости в доверительное управление, если иное не предусмотрено законом или договором п. Баланс доверительного управляющего, подтверждающий обособление недвижимого имущества п.

Главные новости сегодня

Цвета сайта:. Телефон: Пароль: Запомнить меня. Юлия, Вопрос

.

.

При приеме документов на государственную регистрацию прав на принимающее документы на государственную регистрацию права и (или) сделки, По договору доверительного управления имуществом одна сторона.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pubmymaca93

    Юлюкаев сел не за взятку. Он сел потому что не представлял интересам конкретных интересантов.

  2. Ермил

    Для того,что б подошли с наручниками,должны быть веские основания для задержания т.е розыск,преступление.Просто так не могут пригласить проследовать кудато и попросить предъявить паспорт.

  3. esexve

    Какой же ГОНДОН этот подполковник

  4. Мирослава

    Як вибрати план на будівництво житлового будинку? Будь-ласка підкажіть послідовність дій і які потрібно документи?

© 2018-2021 voipscanb2b.ru